Makler Kosten in Hessen: Wohnung, Haus kaufen in Wiesbaden, Hanau, Gießen & Co.

Makler Kosten in Hessen - Wie viel kostet Sie ein Immobilienmakler in Hessen? Wenn ein Makler für einen Hausverkauf beauftragt wurde, müssen Makler Kosten bezahlt werden. Die Provision für ist in ganz Hessen gleich. Die Gebühren liegen bei 5,95%. Makler Kosten gehören zu den Kaufnebenkosten, genauso wie die Grunderwerbsteuer in Hessen. Machen Sie es wie die Profis. Bevor Sie in eine Immobilie investieren, sollten Maklerkosten und alle zusätzlichen Ausgaben bei der Kostenkalkulation berücksichtigt werden, um finanzielle Enttäuschungen zu vermeiden.

Immobilienmakler in Hessen: Kosten

Um mit einer Kapitalanlage Gewinn zu machen, muss am Ende abzüglich aller Kosten etwas übrig bleiben. Ohne Rendite also auch kein Gewinn. Ein erheblicher Kostenpunkt der Nebenkosten eines Hauskaufs ist der Immobilienmakler.

Die Maklerkosten werden auch oft als Provision oder Courtage bezeichnet. Sie werden zu den Kaufnebenkosten gerechnet und steigern somit die Darlehenssumme. Ihre Mietrendite sinkt, wenn Sie Ihre Immobilie als Kapitalanlage verwenden, durch die höheren Kosten. Dazu erfahren Sie später mehr in der Beispielrechnung.

Die Höhe der Makler Gebühren unterscheidet sich von Bundesland zu Bundesland in Deutschland.

Höhe der Maklercourtage in Hessen:

5,95%

In Frankfurt, aber auch in der Nähe in Wiesbaden, Hanau, Gießen und auch in Darmstadt betragen die Maklergebühren also 5,95% vom Kaufpreis.

Wer muss den Makler bezahlen?

In der Regel können die Maklerkosten beim Kauf und Verkauf von Immobilien verhandelt werden. Wir gehen hier nun theoretisch von einer Kostenteilung bei der höchsten Maklerprovision aus. Für größere Objekte wie den Kauf von Mehrfamilienhäusern wird normalerweise eine leicht reduzierte Maklerprovision vereinbart.

Privater Kauf - Für Privatkäufe gilt, Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision.

Privatkauf: 50% Käufer / 50% Verkäufer

Gewerblicher Kauf - Wenn Sie eine Immobilie gewerblich kaufen, ist die Verteilung zwischen Käufer und Verkäufer frei wählbar.

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Beispiel Berechnung der Maklerkosten & mehr

Hier finden Sie drei Beispielrechnungen für das Bundesland Hessen.

Tabelle: Kaufpreis 200.000 Euro

Wenn Sie für 200.000 Euro eine Immobilie kaufen, kommen Sie auf 5.950 Euro Maklerkosten.

Kaufpreis	200.000 €
%-Satz	5,95%
Makler	11.900 €
Kosten (50%)	5.950 €
Total	205.950 €

Tabelle: Kaufpreis 250.000 Euro

Wenn Sie für 250.000 Euro eine Immobilie kaufen, kommen Sie auf  7.438 Euro Maklerkosten.

Kaufpreis	250.000 €
%-Satz	5,95%
Makler	14.875 €
Kosten (50%)	7.438 €
Total	257.438 €

Tabelle: Kaufpreis 500.000 Euro

Wenn Sie für 500.000 Euro eine Immobilie kaufen, kommen Sie auf 14.875 Euro Maklerkosten.

Kaufpreis	500.000 €
%-Satz	5,95%
Makler	29.750 €
Kosten (50%)	14.875 €
Total	514.875 €

Kaufnebenkosten einer Immobilie

Immobilie kaufen in Hessen - Wohnung, Haus, Grundstück, für alle Immobilienkäufe fallen Kaufnebenkosten an. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und ggf. Maklerkosten. Die Höhe unterscheidet sich bei Steuer und Makler, je nach Bundesland. In Hessen liegt die Grunderwerbsteuer bei 6,0%, für Immobilienmakler werden 5,95% fällig. So berechnen Sie die Kaufnebenkosten in Hessen.

• Kaufnebenkosten in Hessen