Makler Kosten in Leipzig: Grundstück, Haus, Wohnung kaufen

Makler Kosten Leipzig - Mit Makler oder ohne verkaufen? Wenn ein Makler beauftragt wurde, müssen Sie Kosten bezahlen. Aber was kostet ein Makler in Leipzig? Die Maklerprovision ist in ganz Sachsen gleich. Die Makler Kosten in Sachsen liegen bei 3,57%. In Leipzig, aber auch in der Nähe in Dresden, Zwickau, Chemnitz oder auch Erfurt. Makler Kosten gehören zu den Kaufnebenkosten, genauso wie die Grunderwerbsteuer, Notar Kosten in Leipzig und Grundbuch Kosten.

Kosten für Makler in Leipzig

Die Maklerkosten werden auch oft als Provision oder Courtage bezeichnet und sie sind Teil der Kaufnebenkosten beim Hauskauf und Wohnungskauf. Nutzen Sie Ihre Immobilie als Kapitalanlage wird außerdem Ihre Mietrendite durch die zusätzlichen Kosten verringert. Dazu im Beispiel später mehr.

Die Maklerkosten unterscheiden sich von Bundesland zu Bundesland.

Höhe der Maklercourtage in Leipzig:

3,57 %

Die Höhe der Kosten ist gleich, in Südvorstadt, Baalsdorf, Heiterblick, Volkmarsdorf und in allen Stadtteilen von Leipzig.

Wer muss den Makler bezahlen?

Beim Kauf und Verkauf von Immobilien gibt es Raum für Verhandlungen bezüglich der Maklerkosten. Wir gehen davon aus, dass die höchsten Maklerprovisionen geteilt werden. Bei größeren Objekten wie dem Kauf von Mehrfamilienhäusern wird die Maklergebühr üblicherweise leicht reduziert.

Privater Kauf - Für Privatkäufe gilt, Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision. Es gibt aber keine gesetzliche Vorgabe, was Höhe und Verteilung der Kosten angeht.

50% Käufer / 50% Verkäufer - bei Privatkauf

Gewerblicher Kauf - Beim gewerblichen Ankauf einer Immobilie, können Verkäufer und Käufer frei entscheiden, wer welchen Anteil der Kosten trägt.

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Wie hoch sind die Maklerkosten? Berechnen Sie hier kostenlos die Höhe der Maklerprovision für Ihre individuelle Immobilie bzw. Ihr Kaufpreis Angebot:

 

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Mit oder ohne Makler: Kosten Vergleich

Je nach dem, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler kaufen, unterscheiden sich die Kaufnebenkosten.

• mit Makler: 18.140 Euro
• ohne Makler: 11.000 Euro
• Kostendifferenz: 7.140 Euro

Kaufnebenkosten	BL	Beispiel
Kaufpreis		200.000 €
Kaufnebenkosten	(ohne Makler)	11.000 €
Kaufnebenkosten	(mit Makler)	18.140 €
Grunderwerbsteuer	3,5 %	7.000 €
Notarkosten	1,5 %	3.000 €
Grundbucheintrag	0,5 %	1.000 €
Nebenkosten ∑	5,50 %
Investition		211.000 €
Maklerkosten	3,57 %	7.140 €
Nebenkosten ∑	9,07 %
Investition		218.140 €

Beispiel Berechnung

Nun zeigen wir Ihnen ein paar Beispielrechnungen von Kaufnebenkosten inklusiv der Makler Provision.

Kaufpreis: 150.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Leipzig für 150.000 Euro.

Kaufpreis	150.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	5.355 €
Kosten (50%)	2.678 €
Total	152.678 €

Kaufpreis: 200.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Leipzig für 200.000 Euro.

Kaufpreis	200.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	7.140 €
Kosten (50%)	3.570 €
Total	203.570 €

Kaufpreis: 500.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Leipzig für 500.000 Euro.

Kaufpreis	500.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	17.850 €
Kosten (50%)	8.925 €
Total	508.925 €

Immobilie verkaufen ohne Makler

Mit Makler oder ohne verkaufen? Sie können Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Mehrfamilienhaus mit Makler verkaufen und ohne Makler verkaufen. Es hängt letztendlich davon hab, wie viel Zeit und Energie Sie in den Verkauf investieren wollen (Vorbereitung, Fotos, Videos, Erstkontakte, Bonitätsprüfung & Co).

"Maklerprovision sparen"

Sollten Sie ohne Makler verkaufen wollen, sollten Sie diesen Ratgeber lesen:

• Verkaufen & vermieten ohne Makler: ImmoScout & Co.
• Immobilie verkaufen ohne Makler: Checkliste

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