Kaufvertrag: Notar, Kosten, Fälligkeit und Rücktritt – Häufige Fragen

Kaufvertrag Immobilie - Die häufigsten Fragen, die auf Google & Co. gestellt werden, hier zusammengefasst zum Thema Immobilien Kaufvertrag.

Hier geht es zurück zum Ratgeber: Kaufvertrag Immobilie erklärt

Kaufvertrag schnell erklärt

Die Charakteristika des Kaufvertrags:

• Verpflichtungsgeschäft
• Kaufpreiszahlung
• Eigentumsübergang

Durch den Kaufvertrag verpflichtet sich der Verkäufer, die Immobilie an Sie, den Käufer, zu übergeben und Ihnen das Eigentum daran zu verschaffen.

Die Immobilie muss dabei frei von Sach- und Rechtsmängeln sein.

Gleichzeitig verpflichten Sie sich, dem Verkäufer den vereinbarten Kaufpreis zu zahlen und die Immobilie abzunehmen (§433 BGB).

Die Besonderheit eines Immobilienkaufvertrags ist es, dass zusätzlich eine notarielle Beurkundung notwendig ist, um den Erwerb der Immobilie rechtswirksam zu machen (§311b I BGB).

Die häufigsten Fragen zum Kaufvertrag

Oft gestellte Fragen zum Thema Kaufvertrag schnell erklärt:

• Wer erstellt den Kaufvertrag für eine Immobilie?
• Wann ist ein Kaufvertrag rechtskräftig?
• Was bedeutet gekauft wie gesehen?
• Wie lange dauert es vom Kaufvertrag bis zum Einzug?

Die häufigsten Fragen zum Thema Notar

Der Notar spielt eine große Rolle bei Immobilien Kaufverträgen, da er unter anderem für die Erstellung und Beurkundung des Vertrags zuständig ist. Das sind die häufigsten Fragen zum Notar:

• Welche Unterlagen braucht der Notar für den Kaufvertrag?
• Wie geht es nach dem Notartermin weiter?
• Kann ein Notarvertrag rückgängig gemacht werden?

Fragen zum Thema Inhalt des Kaufvertrags

Das sollten Sie über den Inhalt des Kaufvertrags wissen:

• Was muss nicht im Kaufvertrag stehen?

Die häufigsten Fragen zum Thema Kosten

Das Finanzielle ist wichtiger Bestandteil des Kaufvertrags. Hier die häufigsten Fragen rund um Kaufpreis, Fälligkeit und die Zahlungsabwicklung:

• Wie viel kostet ein Kaufvertrag?
• Wann ist der Kaufpreis fällig?
• Wann ist ein Notaranderkonto sinnvoll?

Das Thema Kosten hat Ihr Interesse geweckt? Lernen Sie mehr im Ratgeber Zahlungsabwicklung beim Hauskauf.

Übergabe der Immobilie: häufige Fragen

Sie befinden sich in den letzten Schritten des Kaufprozesses, bevor die Immobilie final ihren Eigentümer wechselt. Das sind die häufigsten Fragen zur Schlüsselübergabe, Übergabeprotokoll und Co.:

• Was ist bei der Schlüsselübergabe zu beachten?
• Ist ein Übergabeprotokoll Pflicht?
• Was steht im Übergabeprotokoll?
• Welche Schlüssel werden übergeben?

Rücktritt: Häufige Fragen schnell erklärt

Zum Thema Rücktritt interessiert Sie:

• Gibt es ein Rückgaberecht bei Immobilien?

Tipp: Lernen Sie alles, was Sie wissen müssen in unserem Ratgeber Rücktritt vom Immobilienkaufvertrag.

Kaufvertrag für Haus, Wohnung oder Grundstück

Egal, ob Sie eine Immobilie für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage suchen -  die Abwicklung eins Immobilienkaufs oder -verkaufs birgt viele Risiken. Immerhin gehen Sie eine große finanzielle Herausforderung ein, an die Sie voraussichtlich mehrere Jahre gebunden sind. Die juristische Grundlage für das Geschäft und den Eigentümerwechsel ist dabei immer ein Immobilienkaufvertrag.

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